Cтроительство дома на две семьи
Существуют дома многоэтажные, в таком доме соседи окружают друг друга со всех сторон. У каждой квартиры минимум трое соседей - снизу, сверху и сбоку, плюс соседи по лестничной площадке. Зато, если у вас отдельный дом, соседей нет вовсе, только за забором, в соседнем дворе. Правда, в городе такая ситуация редкость, скорее она относится к коттеджным поселкам.
Человек, решивший переехать жить за город и построить там дом, сталкивается сразу со многими проблемами: покупкой участка, заказом проекта и, наконец, постройкой дома. А последнее включает в себя и подведение всех коммуникаций или устройство скважины для воды и сливной ямы с септиком для ее отвода. И устройство фундамента, стоимость которого составляет до 30% цены за весь дом. И аренда техники, и наем бригад для строительства, и проведения коммуникаций. Все это довольно дорогостоящие работы и, если есть желание сэкономить на них, то сделать это можно таким способом, как строительство дома на две семьи.
Если говорить об экономии средств, то она очевидна. Проще делать одну скважину и сливную яму или общие проекты на подвод и отведение воды. Проще пригонять технику для копания фундамента и планировки участка сразу для двоих. Более дешево обойдется и проект, особенно, если он «зеркальный» - симметричный в обе стороны. Не говоря о том, что общая стена, сохраняющая тепло, тоже удешевит строительство.
Есть еще один плюс в постройке "дуплекса" - дома на две семьи - пользование участком, в два раза большим, чем прилагающийся к дому на одного хозяина. Правда, пользоваться чем-то вместе можно только, если соседи дружны. Конечно, есть условия, которым надо следовать, если собираешься жить с кем-то бок о бок. Такими соседями могут быть родители или близкие родственники, если жизнь рядом им более приемлема, чем порознь: когда у них общие интересы, дети одного возраста, схожий жизненный уклад. Конечно, в этом случае тоже не лишним будет составить соглашение, регламентирующее вклад в строительство обеих сторон. Это нужно, чтобы застраховать себя от споров, в том случае, если одна из сторон надумает продать свою часть. На этот случай, неплохо бы спланировать и возможность совершенно автономного пользования территорией и независимый доступ ко всем службам и коммуникациям.
Строительство дома на две семьи- удачное вложение средств.
Если у семейной пары есть идея переселить поближе своих родителей или, наоборот, отселить в соседнюю половину повзрослевших детей. Пока дети подрастут, вторую часть дома можно сдавать, тем самым окупая его строительство. По расчетам специалистов это может занять от 8 до 10 лет. Пока жива традиция жить большими семьями, где бабушка и дедушка присматривают за внуками, а родители, в свою очередь, им помогают - дом на две семьи незаменим. Он образец общей и, в то же время, обособленной жизни, так как дом-дуплекс предполагает независимые подъезды, входы и пользование своей территорией.Что нужно обязательно продумать, проектируя дом с «зеркальной» планировкой? Это расположение комнат по сторонам света, при котором ни одна из сторон не окажется в привилегированном положении. С южной стороны слишком жарко, с северной, наоборот, холодно; восточную сторону солнце освещает утром, западную - вечером. Возможно, лучшим расположением будет, если передний и задний фасады будут выходить на восток и запад, а боковые - на север и юг. Это можно предусмотреть в проекте. Например, с южной стороны устроить лоджию или веранду, отсекающую лишние свет и тепло, а с северной, наоборот, утеплить стену, но увеличить остекление.
С другой стороны, никто не мешает спроектировать дом не вполне симметричным, учитывая пожелания жильцов обоих квартир.
То же касается и ландшафтного дизайна. Есть два варианта проектирования придомовой территории. Первый - общая планировка, когда вся территория делится на различные зоны: садовую, прогулочную, хозяйственную, место для мангала и беседки со столом, место для подвижных детских игр. Если пространства вокруг дома достаточно, место всему найдется. Второй вариант - обособленной планировки, при котором территория двора разгораживается забором на две отдельные половины, который каждая семья планирует по своему усмотрению. Высота забора может полностью скрывать соседскую жизнь, а при желании и общую стену можно шумоизолировать до состояния звуконепроницаемости.
Остается добавить, что и эксплуатация сдвоенных домовладений будет несколько выгоднее, потому что многие услуги можно заказывать одновременно и экономить на транспорте, а рабочие бригады приветствуют большие объемы, поэтому реальны «оптовые» скидки.
Планирование схемы водоснабжения. Варианты водоснабжения дома – автономное и централизованное. На что необходимо обратить внимание при монтаже водопровода .
Как подобрать оборудование для монтажа водопровода. Виды труб и запорной арматуры. Фильтры для воды. Насосные станции и глубинные насосы.
Крайне важно соблюдать чёткую последовательность ремонтных работ. Это позволит не только сэкономить время но избежать целого ряда ошибок, приводящих к значиткльному увеличению стоимости ремонта.