Ремонт фундамента с помощью винтовых свай – возможности, особенности, этапы рабо
Деформация фундамента является серьезной проблемой, которая может привести к разрушению постройки. Первоначальным сигналом этому служит появление трещин в несущих стенах здания или нарушение геометрической формы оконных и дверных проемов, в результате чего они перестают свободно закрываться. В конечном итоге утрата основанием прочности приводит к дальнейшему проседанию части конструкции, что делает невозможным ее восстановление. Оперативно исправить наметившееся саморазрушение исохранить дом поможет ремонт фундамента винтовыми сваями. Сегодняшние технологии вполне позволяют производить такие работы с минимальными финансовыми и трудозатратами, избавив собственников от сноса старой и возведения новой постройки.
Факторы, обуславливающие возможность проведения ремонта
Сразу стоит заметить, что с помощью свайно винтовой технологии ремонту подлежат только облегченные постройки, возведенные из газобетона, бревен или бруса – дачные каркасно-щитовые домики, бани или беседки. Определяющим фактором здесь является небольшой вес строения и тип заложенного под него фундамента. Кроме того, сама конструкция сооружения должна предполагать возможность ее переноса на новое основание.
Свайно винтовой вид ремонта фундаментов не применяется для тяжелых монолитных, железобетонных или кирпичных зданий с усиленным основанием.
Прежде всего, необходимо выяснить причины, которые привели к разрушению. Этому могут способствовать:
- потеря грунтом несущей способности в результате повышенной влажности из-за его перенасыщения атмосферными осадками или периодического поднятия грунтовых вод;
- пустоты, возникшие на участках с преобладающими песчаными отложениями;
- нарушение технологического процесса закладки фундамента.
Выяснение причин позволяет произвести правильный расчет нагрузки и подобрать необходимое количество винтовых свай для новой опорной конструкции.
Особенности устройства
Укрепление фундамента по свайно винтовой технологии подразумевает установку дополнительных металлических опор, объединенных верхним ростверком из швеллеров или двутавровых балок, которые перераспределяют и берут на себя часть нагрузки от возведенной постройки. При этом соблюдается ее целостность и сохранность коммуникаций.
Винтовая свая представляет собой металлическую полую трубу с приваренной одной или несколькими винтовыми лопастями. Такая конструкция позволяет устанавливать ее без применения специальных гидравлических механизмов простым погружением в грунт с последующим ввинчиванием в него. Повысить несущую способность возможно дополнительным введением бетонного раствора в ствол сваи, увеличив ее жесткость и плотность грунта вокруг нее.
Основными достоинствами являются:
- отсутствие проведения предварительных земляных работ;
- применение на болотистых почвах и участках с высоким уровнем поднятия грунтовых вод;
- повышенная степень устойчивости в сейсмоопасных районах;
- быстрый монтаж;
- ремонтопригодность и возможность многократного использования;
- выполнение работ по устройству такого фундамента в любое время года;
- относительно низкая стоимость материалов и монтажа.
Из недостатков применения отмечается их подверженность коррозии. Такие процессы могут быть вызваны наличием блуждающих токов в грунте, а так же повреждением защитного слоя при установке свай на каменистых почвах.
Винтовые сваи, произведенные кустарным способом без проведения надлежащего контроля качества сварочных швов с помощью ультразвука или рентгенографии, обладают низкой прочностью и надежностью, поэтому не рекомендуются к использованию.
Ремонт фундамента винтовыми сваями требует проведения правильного расчета их количества, оптимальной длины и диаметра с учетом типа грунта. Помощь специалистов избавит от негативных последствий самостоятельно проведенных вычислений и предотвратит вероятность отклонений от проектных расчетов при установке свай.
Этапы проведения работ
Ремонт просевшего фундамента фактически сводится к возведению нового основания из винтовых свай с последующим переносом на него всей постройки. Такие работы производятся с применением специальных домкратов, с помощью которых строение отрывается от старого фундамента и приподнимается, предоставляя возможность подвести под него металлическую конструкцию из двутавровых балок и швеллеров. Данная технология позволяет оставить дом на прежнем месте и не допустить его частичной разборки.
Последовательность ремонта подразумевает несколько этапов.
- По периметру площади постройки согласно проведенным расчетам устанавливается необходимое количество винтовых свай. При этом они должны находиться как можно ближе к исходному фундаменту.
- Ввинченные опоры обрезаются по необходимому уровню. На этом этапе наиболее существенным моментом является их выравнивание по высоте для создания будущей идеально горизонтальной площадки. Контроль лучше всего производить лазерным нивелиром.
- Для упрочнения свай, в их полый ствол заливают подготовленный бетонный раствор, что придает конструкции дополнительную прочность на изгиб.
- С помощью домкратов строение срывают с основания и приподнимают на необходимую высоту, достаточную для проведения работ по устройству ростверка.
- На обрезанные винтовые сваи приваривают оголовки, на которые производится монтаж фундаментной металлической решетки. Основная нагрузка, при этом, будет приходиться на двутавровые балки, опирающиеся на крайний ряд винтовых свай. Ростверк возьмет на себя функцию равномерного распределения нагрузки от несущих стен постройки.
- После проведения необходимых сварочных работ, строение опускается на вновь возведенный фундамент.
Устройство ростверка так же можно производить деревянным брусом, заменив им металлический профиль. Такая обвязка не требует применения сварочных работ, крепление осуществляется по оголовкам свай болтовыми соединениями. Наиболее подходящий вариант определяется, исходя из предварительных расчетов необходимой прочности и финансовых возможностей владельца.
Вне зависимости от применяемых материалов, при устройстве свайно винтового фундамента, следует позаботиться о гидроизоляции в местах соединения ростверка с основанием постройки.
Для этого используется любой вид рулонной гидроизоляции. Кроме того, металлическая конструкция подлежит обработке полимерно-битумными мастиками, а обвязка из деревянного бруса – антисептиком.
Заключительный этап – облицовка и отделка
Чтобы постройка не напоминала «избушку на курьих ножках», винтовые сваи маскируют декоративным цоколем. В качестве отделки применяют металлические или пластиковые панели или обычную металлическую сетку, предотвращающую проникновение под строение различной живности.
В некоторых случаях дополнительным элементом усиления винтовых свай служит возведение кирпичной кладки в виде цоколя. Для этого по всему периметру постройки предварительно откапывают небольшую траншею, собирают и устанавливают армирующий каркас, а выемку заливают цементным раствором. После набора бетоном необходимой прочности, на подготовленную подушку производят укладку кирпича. При этом потребуется обустроить специальные продухи для вентиляции подпола, что предотвратит появление плесени и развитие грибка в процессе эксплуатации.
Возможно, придется позаботиться и об утеплении пола. Данный вопрос решают путем использования различных подсыпок, укладываемых между уровнем земли и низом строения, или с помощью теплоизолирующих материалов, устанавливаемых вместе с декоративным цоколем.
Свайный фундамент позволяет устанавливать дома из газобетона на сложных грунтах и при повышенном уровне подземных вод. Обвязка оголовков свай ростверком создает надежную опору для кладки стен, поэтому трещины и сколы на газобетоне вряд ли появятся. Но только в том случае, если работы будут выполнены правильно.
Завод «СВАИГОСТ», оснащенный высокотехнологическим оборудованием, уже почти десятилетие занимается производством и поставкой на отечественный рынок качественных винтовых свай. Они различны по размерам и конструкции, форме лопастей и их количеству. Одни используются для легких строений, а другие предназначаются для вечномерзлых грунтов.
Разрушение фундамента может происходить по разным причинам, начиная от проектных ошибок и заканчивая банальным старением конструкции. Современные технологии позволяют не только восстановить несущую способность основания дома, но и увеличить его прочность по сравнению с первоначальными характеристиками.