Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства
В процессе эксплуатации подземная часть дома подвергается существенным нагрузкам, поэтому к ее возведению следует подходить ответственно. Своевременное выявление слабых слоев грунта, проведение расчетов и соблюдение технологии монтажа поможет избавиться от массы проблем, включающих неравномерную осадку здания, чреватую деформациями и разрушениями всего строения. В первую очередь должна производиться защита фундамента от влаги, так как именно вода является его основным врагом. От ее негативного воздействия происходят разрушения подземной части дома и цоколя, на стенах появляются характерные расщелины, а двери и окна перестают закрываться.
Признаки и причины разрушения
Поводом для беспокойства жильцов дома, как правило, становятся явные признаки нарушения целостности наземной части строения, определяемые визуально. К ним относятся:- трещины с внешней стороны стен и цоколя;
- провалы основания напольного покрытия;
- продольные разрывы на обоях;
- многочисленные отшелушивания штукатурки на участках, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга;
- провалы грунта недалеко от цоколя;
- частичные разрушения фундамента, в том числе расслоение и выщелачивание стен в подвале.
Кроме видимых следов, указывающих на то, что процесс разрушения фундамента уже начался, существуют скрытые признаки. Выявить их можно только путем специальных обследований или совершенно случайно. В этом и состоит коварство невидимых проблем, которые впоследствии могут оказаться неразрешимыми.
Деформации фундамента, а также цоколя, возможны по нескольким причинам:
- высокий уровень подземных вод;
- присутствие плывуна или пучинистых грунтов;
- неоднородный состав почвы;
- резкие скачки температуры по обе стороны от нулевой отметки;
- постоянная сырость вблизи цоколя;
- влажный климат.
Большинство проблем связано с присутствием воды. Но кроме природных факторов, существуют еще и человеческая безответственность. Одна из них связана с несоблюдением технологии возведения фундамента по незнанию или же по халатности, а другая – с чрезмерной экономией.
Застройщики должны осознавать, что фундамент является основой будущего строения, поэтому в вопросах бережливости следует придерживаться разумных решений.
Итак, к появлению разрушений фундамента могут привести ошибки, связанные:
- с грубыми просчетами;
- с неверным выбором конструкции;
- с недостаточным уплотнением основания;
- с применением некачественных материалов;
- с отсутствием гидроизоляции;
- с неправильной закладкой арматуры;
- с нарушением технологических процессов;
- с непрофессионализмом работников.
Избежать множества проблем и обеспечить долгий срок эксплуатации дома поможет ответственный подход к возведению подземной части строения. При наличии сложных гидрогеологических условий на участке, а также при увеличении нагрузок, рекомендуется периодически выполнять визуальный осмотр внешних стен, цоколя и внутренних перегородок. Это поможет выявить начавшиеся негативные процессы и вовремя принять меры по их устранению.
Основные виды защиты
Для фундамента и цоколя предусматривается выполнение:
- теплоизоляции, требующейся для домов с подвалами;
- гидроизоляции, не допускающей проникновения воды в конструктивные элементы и само здание;
- химзащиты, предотвращающей разрушения, связанные с агрессивным воздействием кислотной либо щелочной среды.
Тепловая защита предполагает устройство внутренней или наружной изоляции стен подвала. Следует отметить, что ее эффективность находится в прямой зависимости от качества выполнения гидроизоляционного слоя, защищающего фундамент от проникновения влаги. Дело в том, что мокрые стены способствуют увеличению теплопотерь, а результатом может стать отслоение бетона или штукатурки с внутренней стороны подвального помещения.
Утеплить стену извне помогают засыпки и прослойки, расположенные между фундаментной стеной и засыпаемым в пазухи траншеи или котлована грунтом. В качестве материалов используются:
- минеральная вата;
- плиты из вспененного полистирола;
- керамзит и др.
Чтобы теплоизолятор не разрушился под воздействием сил морозного пучения после первой-второй зимовки, засыпку пазух производят песком и гравием. Уберечь внешнюю поверхность пенополистирола или минваты в зимнее время от примерзания к грунту поможет прослойка из теплосберегающих насыпных материалов.
На вопрос, как правильно защитить фундамент и цоколь от воздействия грунтовых вод и капиллярной влаги, впитывающейся в толщу бетона сквозь микротрещинки и поры, можно ответить однозначно. Для этого требуется устройство надежной гидроизоляции, которую выполняют из различных материалов – выбор велик. По способу нанесения они подразделяются на несколько групп:
- оклеечные – рулонные, в том числе пленочные;
- обмазочные – битумные, цементно-полимерные;
- напыляемые – проникающие;
- монтируемые – мембранные.
Снизить уровень подземных вод на участке застройки помогает устройство функциональной дренажной системы, а отвести атмосферные осадки от цоколя и фундамента – правильно выполненная отмостка.
Снижение прочностных характеристик железобетонных и бетонных фундаментов нередко происходит за счет воздействия на них агрессивной среды с содержанием кислот, солей или щелочи. Защиту в этом случае выполняют при помощи специальных составов, наносимых в производственных условиях или по месту. Это могут быть специальные краски, грунтовки, лаки или шпаклевки. Покрытия предотвращают появление коррозии бетона и стальных прутьев вследствие прямого контакта с грунтом, насыщенным минеральными и химическими элементами.
Варианты необходимой защиты фундамента и цоколя рассматриваются на стадии проектирования. Специалисты учитывают конкретные условия и составляют технико-экономическое обоснование. В результате появляются рекомендации к использованию материалов и технологии выполнения работ.