Выбор типа конструкции. Бетонный или деревянный дом?

Первый вопрос, который встает перед застройщиком, это каким должен быть будущий дом и из какого материала? Однозначного ответа нет, но попробовать собрать воедино все достоинства и недостатки строительных материалов, представленных на сегодняшний день на российском рынке, можно. Прежде всего, определяемся с перечнем критериев, которые лягут в основу сравнительного анализа. Он составлен на базе требований, предъявляемых к жилью, и включает в себя следующие пункты:

• Надежность и практичность

• Сроки строительства

• Пожаробезопасность

• Сохранение тепла

• Комфорт и экологичность

• Цена

Вариаций на тему как расставить приоритеты в данном списке масса и для каждой семьи они будут сугубо индивидуальными.

Все конструкции, частного домостроения можно разделить на две основные группы:

I-ая – каменные

II-ая –деревянные

К первой группе относятся строения из кирпича, искусственного и натурального камня (под искусственным подразумевается различного вида бетон). Вторая группа – это дома из дерева (брус, бревно) и его производных (панелей, каркасов).

Надежность и практичность

Самым основным недостатком деревянных конструкций считается их недолговечность. Бытует мнение, что дерево быстро впитывает влагу, подвержено гниению и имеет низкие прочностные показатели. Несомненно, дом из камня прочнее, но это совершенно не означает, что он долговечнее. Современные технологии обработки древесины позволили увеличить срок службы натурального материала, сохраняя при этом все природные свойства. Отличным примером длительного срока службы является клееный и профильный брус, их эксплуатационные характеристики ничуть не уступают кирпичу или изделиям из бетона. Пропитка различными составами защищает дерево от преждевременного старения, появления грибка и предотвращает появление насекомых вредителей. Поэтому в плане надежности современный деревянный сруб не уступает строению из камня.

Что касаемо практичности, то здесь есть свои минусы. Дома из природного материала требуют особого ухода, периодически их поверхность нужно обрабатывать специальными составами, на это потребуются время и деньги. Здания из кирпича и бетона не притязательны в этом плане и сохраняют первоначальный вид на протяжении многих лет.

Сроки строительства

По этому критерию однозначно лидируют деревянные строения. Конструкции каркасного типа, срубы и деревянно-панельные дом а изготавливать в заводских условиях по уже готовым проектам. На строительную площадку они доставляются в разобранном виде, представляя собой комплект пронумерованных заготовок или конструкционных элементов. Сборка таких домов не требует особых навыков, привлечение тяжелой техники, производиться в любое время года и практически не оставляет строительного мусора. Для возведения стен из камня потребуется гораздо больше трудозатрат, времени и наличие опыта. К тому же, строительно-монтажные работы лучше производить в теплый сезон, поскольку для бетонов предпочтительны плюсовые температуры.

Теперь про ложку дегтя. И те и другие строения дают усадку и тут строения из бруса или бревен естественной влажности в явном проигрыше. Для чтобы избежать ее последствий, нужно готовому срубу дать устояться, а это может отложить новоселье от 6 до 12 месяцев (сам монтаж занимает 1,5 – 2 месяца) или строить из более дорогостоящей сухой древесины. Дома из кирпича и бетона в меньшей степени подвержены усадке, исключением может стать не грамотная кладка или ведение работ в зимний период времени. Ограждающие конструкции из панелей практически не деформируют, что во многом сокращает сроки строительства.

Пожаробезопасность

Если с домами из камня все понятно, то для деревянных конструкций стоит дать некоторые пояснения. Несомненно, дерево относится к горючим материалам, но обработка бревен, бруса и других изделий огнезащитными пропитками – антипиренами, в значительной степени снижают риски возгорания, они препятствуют возникновению открытого огня, преобразуя его в пассивное тление. Установка современных противопожарных сигнализаций так же защищают строения от неприятностей, связанных с высокими температурами. Если верить доводам канадских ученых (учитывая, что Канада – страна деревянных конструкций) при пожаре несущая способность клееного бруса может внушать больше доверия, чем непредсказуемые деформации металла или ядовитые вещества, которые выделяет кирпич и бетон под воздействием высоких температур. Деревянно-панельные дома имеют многослойную внутреннюю конструкцию, в качестве теплоизоляции используется базальтовый утеплитель, совершенно не горючий материал.

Сохранение тепла

Минуя уже известные постулаты, что дерево обладает более низкой теплопроводностью, чем камень, перейдем к расчетным и практическим данным. Опираясь на требования нормативно – технической документации по строительной теплотехнике, при проектировании дома, должны быть, соблюдены следующие условия

1. обеспечение санитарно-гигиенических норм

и температурного комфорта для проживания

1. энергосбережение

Для наглядности, придется воспользоваться такой характеристикой, как сопротивление теплопередачи ( R) ограждающих конструкций для средней полосы России. Для того чтобы ваш дом отвечал первому условиюR1 = 1,1°С·м 2 /Вт, а для второго R2 = 3,3°С·м 2 /Вт.

Таблица №1

Хотелось бы отметить, что для клееного и профилированного бруса выше, чем обычного, соответственно для обеспечения комфортных температур потребуется еще меньшая толщина стены.

На практике вы вряд ли увидите строения с ограждающие конструкции с поперечным сечением в 1 м, такая монументальность не выгодна и не целесообразна. Поэтому зачастую находят компромисс, который сводится к максимальному утеплению помещений и рациональному использованию энергоресурсов.

Комфорт и экологичность

Если сравнивать натуральный камень и дерево, то здесь достаточно сложно отдать предпочтение одному материалу, и в большей степени стоит полагаться на собственный вкус и пристрастия. Но врядли вы будете строить дом из мрамора или гранита, в основном такие породы используютя в качестве отделочного материала. А вот разница комфортности проживания в строении из монолитного железобетона или в коттедже из бруса весьма ощутимы.

В деревянных строениях действительно уютнее, теплый и приятный на ощупь материал всегда поднимет натроение и снимет усталость. Всем известны и антесептические свойства хвойных пород, множество лекарственных препаратов готовятся на его основе, поэтому в таких домах человек меньше болеет и лучше себя чувствует. Древисина обладает прекрасной воздухопроницательностью, оно легко впитывает и отдает влагу, благодаря этим свойсвам в доме будет сухо, тепло и комфортно. В деревянных домах сама природа заботится о поддержании благоприяного микроклимата. Каменные строения отличаются монументальностью, для прогрева таких стен требуется значительное количво тепла. Имеено поэтому, после длительного отсутствия в каменном доме становится сыро и неутно. Но этот материал отличается многообразием фактур, что расширяет поле деятельности в дизайнерском и стилистическом проектировании.

Цена

Последнее в нашем списке – это цена, хотя порой имеено она является основополагающим пунктом для принятия решения. Она складывается из стоимости материалов и затрат на следующие виды работ:

• Подготовительных

• Фундаментных

• Возведение стен

• Уклаладка перекрытий

• Установка крыши

Поскольку деревянные дома легковесные конструции, они не требуют массивных и заглубленных фундаментов, что существенно снижает стоимость строительсва в целом. В качестве основания применяются ленточные монолитные железобетонные мелкозаглубленные фундаменты, которые практичны и просты в исполнении. Так же используют облегченный вариант ленточно – свайного или плитного фундамента.

Установка ограждающих конструкций сруба или панельного дома очень проста и зачастую застройщик выполненяет этот этап строительства своими силами, тем самым снижая затраты. Возведение стен из кирпича требуют опыт и профессионализм каменщика и на самостоятельные выполнение работ решается далеко не каждый.

Если перейти к языку цифр, то диапазон цен 1м 2 стены (без учета стоимости работ) будет выглядеть следующим образом:

Таблица №2

Как видно, ценовой порядок возведения стен примерно в одном уровне и сэкономить можно будет на стоимости фундамета, крыши и строительно-монтажных работах.

В общей сложности порядок цен на 1м 2 площади дома примерно таков

Таблица №3

Подытоживая перечисленные доводы, можно сказать лишь одно, на сегодняшний день существует масса проектов для постройки собсвенного жилья и в каком доме будете жить вы и ваши близкие выбирать только вам.