Последовательность работ при ремонте помещений

Существует стандартная последовательность ремонтных работ:

1. Вывоз мебели, аппаратуры, вещей и техники (для их хранения можно арендовать небольшой склад или контейнер; при выборе обращайте внимание не только на надежность хранения, но и на температурный и влажностный режим).
2. Демонтажные работы с последующим вывозом мусора.

• Покупка и доставка стройматериалов для черновых работ.
• Установка стен и перегородок.
• Электромонтажные работы (без установки светильников и электроприборов).
• Замена сантехнических труб (без установки сантехприборов).
• Прокладка прочих коммуникаций (спутниковое телевидение, интернет, трубы вентиляции и т.д.).
• Выравнивание поверхностей (оштукатуривание, обшивка гипсокартоном). Производится сверху вниз: сначала – потолки, затем – стены и в заключение – пол.
• Финишная шпатлевка.
• Установка новых окон и входной двери (перед началом следующего этапа их следует закрыть пленкой, чтобы избежать загрязнения и механических повреждений).
• Оштукатуривание участков, расположенных рядом с новыми окнами и дверью.
• Грунтовка поверхностей.
• Приобретение материалов для чистовых работ.
• Чистовая отделка потолков (покраска, установка натяжных или навесных потолков). Выполняется по принципу «от дальних углов к входной двери».
• Укладка настенной плитки на кухне и в ванной комнате.
• Укладка напольной плитки.
• Установка сантехприборов. Некоторые специалисты рекомендуют выполнять установку после чистовой отделки стен и укладки полового покрытия, однако, на практике это не слишком удобно. Чтобы избежать повреждений поверхности ванны и душевой кабинки, следует закрыть их пленкой. Как вариант – можно установить только унитаз, а монтаж остальных приборов перенести на более позднее время.
• Чистовая отделка стен
• Укладка полового покрытия.

• Монтаж плинтусов (рядом с межкомнатными дверями плинтус оставляем незакрепленным).
• Установка радиаторов.
• Установка межкомнатных дверей.
• Монтаж электроустановочных изделий и осветительных приборов.
• Расстановка мебели, установка и подключение бытовых приборов.
• Декорирование.

Заключительные этапы ремонта можно несколько варьировать, соблюдая два принципа. Первый – чистовая отделка выполняется сверху вниз и от дальних помещений к выходу. Второй – вначале следует производить «более грязные» работы, а затем – «более чистые».

Чтобы ничего не забыть и не перепутать, выпишите все этапы и подробно расшифруйте каждый пункт. Так вы сможете составить полный перечень всех необходимых работ и определить сумму дополнительных расходов (например, на заказ грузового автомобиля и оплату труда грузчиков).

Расчет количества материалов

Составьте список необходимых материалов на основе предыдущего списка. Измерьте площадь отделываемых поверхностей. Площадь прямой квадратной или прямоугольной поверхности вычислить очень просто. Нужно измерить ширину и высоту и перемножить два этих показателя. Площадь сложных поверхностей рассчитывают, разделяя их на отдельные простые фигуры.

Итак, у вас есть список материалов, вы знаете площадь пола, стен и потолка. Определить объем закупки конкретного материала можно, проконсультировавшись у продавцов специализированного магазина и сообщив ему площадь отделываемой поверхности.

Общедоступные материалы для черновой отделки можно покупать «впритык» или с небольшим «запасом» - в крайнем случае, вы всегда сможете приобрести недостающее количество в любом магазине.

Плитку, обои, напольные покрытия и другие материалы для чистовой отделки следует приобретать в точном соответствии с рекомендациями продавца (то есть, со значительным «запасом» на случай боя, порчи и т.д.). Не покупайте материал из двух разных партий – возможно несовпадение оттенков. Не приобретайте материал «впритык» - при ошибке в расчетах или случайной порче его может попросту не хватить. И не забудьте про неизбежные обрезки – тонкие полоски обоев или половинки плитки «до угла» и т.д.

Подсчитав необходимое количество материалов, можно переходить к расчету общей суммы, которая будет потрачена на ремонт. Добавьте к стоимости материалов определенные ранее расходы на прокладку труб и монтаж электроузлов, стоимость светильников, смесителей и сантехнических приборов. Не забудьте про дополнительные расходы (аренда склада для мебели, перевозка вещей, вывоз мусора, доставка стройматериалов, услуги грузчиков). А затем умножьте получившуюся цифру на 1,3-1,5 – примерно такой будет реальная стоимость ремонта.