Проекты домов и коттеджей с гаражом: как разместиться на узком участке

Зачем коттеджу гараж

Все больше людей предпочитают жизнь за городом существованию в нем. Плюсы жизни в пригороде очевидны:

• В своем доме ты хозяин.
• Жизнь в пригороде течет соразмерно субъективному времени людей, а город, с его скоростями, не вмешивается в это течение.
• Вся семья дышит чистым воздухом и пьет родниковую воду.
• Возможность много времени проводить на воздухе.
• Участок можно озеленить по своему вкусу.
• Дом расположен на участке, который хозяин волен превратить в оазис с беседкой, садовым барбекю, игровой площадкой для детей, бассейном, баней или сауной.
• Место для приема гостей и совместной деятельности с ними: игр, пикников, купания, сидения у костра и т. д.

Но проблема в том, что офисы, школы и детские сады, банки и рестораны, театры и парки остаются в городе. И для связи с ним необходим автомобиль. А для машины, разумеется, нужен гараж. Значит, первостепенная задача: ищем проекты домов и коттеджей с гаражом. А если машин две, ибо удобнее и мужу, и жене иметь личный автотранспорт, то проекты домов и коттеджей с гаражом на 2 машины.

Условия проектирования

Первое условие: требования и пожелания заказчика. Это:

1. Количество жильцов.
2. Необходимые помещения. Если в семье мальчики-погодки 3-4-х лет, то в самый раз для них будет одна просторная детская. Если же двое детей: мальчик-дошкольник и девочка-подросток, значит детских должно быть две. Одна семейная пара не мыслит своей жизни без общей спальни, другая - без индивидуальных комнат. Одной семье нужны гостевые помещения, другая ведет замкнутый образ жизни. Также могут быть востребованы кабинет, библиотека, бильярдная, тренажерный зал, сауна, комната для домашних питомцев. Разнообразный диапазон возможных помещений.

Второе условие - конкретный земельный участок с его реальными гидро-гео-природными данными: климатом, преобладающими сезонными ветрами, глубиной промерзания грунта и залегания грунтовых вод и, наконец, анализом почвы, на которой будет возводиться коттедж. Все эти данные будут влиять на то, какие проекты домов и коттеджей с гаражом подойдут именно к нашему случаю.

Проекты платные и бесплатные

Существует много фирм, предоставляющих платные типовые проекты. Большая их часть предлагает и услуги строительного подряда: строят дома и коттеджи «под ключ». Бывает так, что при заключении договора на строительство, проект превращается в бонус. Правда, сначала заказчик его оплачивает, а, затем, эта сумма вычитается из общей сметы строительства.

То, что дому проект необходим не стоит даже обсуждать, так как речь идет не о простом эскизе дома, а о строительных чертежах всех уровней дома, с конструктивными решениями, сметой на материалы и отдельными проектами на все коммуникации.

Но и этого мало: проект должен быть «вписан» в ландшафт с учетом всех вышеперечисленных условий, организацией, имеющей лицензию на проектирование.

Также важно отметить, что и проект коттеджа и его «посадка на ландшафт» необходимы для утверждения всей документации соответствующими организациями, без которого строение не будет зарегистрировано со всеми вытекающими последствиями.

Особенность участка - его небольшая ширина

Не секрет, что существуют месторасположения коттеджных поселков особо удобные и желанные для заказчиков. Например, поселок расположен близко от города и, одновременно, находится в живописном месте - возле соснового леса и реки или озера. Из-за этого цена на м кв. в таком поселке становится высока, вследствие чего происходит продажа участков минимальной ширины: по 12 или даже 9 м.

В этом случае нужно искать проекты домов и коттеджей с гаражом для узких участков, что несложно, так как проблема это распространенная и над ее решением успешно работают архитекторы и ландшафтники.

По единым строительным нормам (санитарным и противопожарным) дои должен располагаться минимум в 6 м от других строений и иметь 3 м от границы участка для проезда спецтехники. Это значит, что под постройку остается 7-8 м.

Если выбор конкретного коттеджа является решающим для вас. остается принять условия игры и разработать план наилучшего выхода из данной ситуации.

Варианты домов для узкого участка

Русский вариант проектирования узкого дома - вытягивать его в длину, западный - поднимать в высоту. В обои случаях есть свои достоинства и недостатки.

1. Жители западных городов давно научились создавать уют в домах, вынуждено теснящихся на узкой полосе отведенной им городом территории. На нижнем уровне такого дома располагается вход и въезд в гараж. Чаще всего за гаражом расположена мастерская (за домом, обычно, находится двор в ширину дома).

Через вход по лестнице можно попасть на второй этаж, где размещается кухня и гостиная. Третий этаж - 2 спальни. Если семья большая, дом может иметь еще мансардный этаж, также с двумя спальнями.

2. Примеры домов русской планировки - проекты одноэтажных домов и коттеджей с гаражом, вытянутых вдоль участка - обычно имеют вход по центру и помещения, расположенные по обе стороны от него.

3. Распространенные решения такого дома - проекты домов и коттеджей с гаражом в цокольном этаже. Плюс у такого проекта безусловный: экономя место, он дает возможность поместить в бельэтаже жилые комнаты, а машину и подсобные помещения опустить в полуподвал. Экономически это тоже выгодно, т. к. подводить все коммуникации к гаражу в доме дешевле, чем к отдельностоящему и отапливать один, общий, объем проще, чем два.

Недостатком подобных проектов является:

• Почти неминуемый запах бензина и машинного масла, который будет, поднимаясь вверх, достигать жилых помещений.
• Повышенная пожароопасность дома, так как в гараже всегда хранятся горюче-смазочные материалы, которые могут стать причиной пожара. В случае совмещения дома и гаража, между этажами д. б. усиленна пожарозащита.
• Неудобный въезд-выезд машины в зимнее время. Только при условии полностью убранного снега и растопленного льда, средство передвижения способно выехать по пандусу с уклоном от 10 до 20°.

4. Следующий вариант: подобрать проекты домов и коттеджей с гаражом и подвалом. Что это может дать?

В глубоком подвале, защищенном от грунтовой и дождевой воды, могут быть расположены все подсобные помещения: мастерская, прачечная, а также развлекательно-оздоровительный комплекс: тренажерный зал, бильярдная, домашний кинотеатр и даже клуб с баром и сауной.

5. Также проблему размещения дополнительных помещений можно решить, выбирая проекты домов и коттеджей с гаражом и мансардой. Все, что требуется в этом случае, кроме некоторого усиления фундамента и устройства лестницы это выбрать трапециевидную мансардную крышу и грамотно ее утеплить. Впрочем, мансарду всегда можно строить из облегченных (например, деревянных) конструкций и обшивать, также, деревом, OSB или минволокнистыми плитами по типу фахверка.

Дополнительные возможности домов протяженной постройки

Из вынужденно удлиненной конфигурации дома можно извлечь пользу. Например, многие мечтают о доме с баней и бассейном. Такие дополнения к дому более затратно строить отдельностоящими . Да и использовать удобнее - нет нужды ходить по улице домой после водных процедур. Таким образом, изучая проекты домов и коттеджей с гаражом и бассейном, можно сделать вывод, что это довольно распространенный вариант. Бассейн может быть расположен как в цокольном этаже дома, так и на первом, опускаясь на глубину подвала, как и располагаться в пристроенном к дому объеме.

Пытаясь найти проекты домов и коттеджей с гаражом и баней приходим к выводу: данное словосочетание значит, что баня с сопутствующими службами строится в комплексе, но отдельно от жилого дома. Это может быть даже двухэтажное строение с гостевыми комнатами на мансардном уровне. Однако, поскольку постройка и теплоизоляция бани достаточно специфична, ее строят как самостоятельный объект. Что ни в коей мере не противоречит строительству на длинном и узком участке.